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热点评!爷叔500万卖掉上海老破小,400万买入恒大别墅,亏损超500万!
2023-02-03 15:27:38    来源:胡一菲的弹一闪

爷叔2018年卖掉的位于上海静安区的一套老破小,在销售的介绍下,买入位于南通启东的恒大海上威尼斯一套大别墅。

“当时,就是觉得小房子住得太不舒服了,看中这边大别墅临近海边、面积大,赠送的多!”爷叔毫不掩饰自己对住大房子的向往。


(资料图)

那么这个房子面积有多大?

别墅产证面积虽然看着只有220平方,但是,开发商送250平方的大花园,地上3层送地下室1层,整套别墅的使用面积高达450平!

不仅如此,开发商针对临河别墅,还赠送了一个码头,业主可以在人工河里钓鱼、甚至划船!

真的是实现了足不出户就能实现”诗与远方“!

然而,买入别墅后不久,爷叔就觉得后悔了。首先是,由于别墅是毛坯交付,450平的别墅装修就是一笔巨额的花费,花了近100万!同时250平的花园打理费用也是日常的一笔巨额开支。

更令爷叔忧心的是,跌跌不休的房价。

现如今在小区里同款别墅(毛坯)只要不到200万就能拿下,装修的也只要300万,也就是说,这5年过去,爷叔手中别墅不涨反跌200万!

而且,爷叔买完别墅后才发现,自己待在这里的时间很短,毕竟子女都在上海,孙辈需要自己照顾,自己在上海的时间要远大于在别墅中享受的时间,再加上这几年疫情影响出行,大部分时间,这套别墅只能用来”空关吃灰“。

“如今我卖掉的这套老破小已经要800多万了,这一进一出我亏损超过500万!“每想起当年的这个投资决定,爷叔就捶胸顿足,颇为懊恼!

其实,若论居住舒适度,这套别墅显然远超上海的老破小,只是房子作为不动产,其价值体现不光是居住舒适度,地理位置、周边配套更是起决定性作用,这也是为什么虽然是市区老破小,但就是涨得比远大新快的原因。所以,如果你有一套老破小,你会去置换舒适度好但位置偏僻的大房子吗?

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关键词: 恒大集团

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