爷叔2018年卖掉的位于上海静安区的一套老破小，在销售的介绍下，买入位于南通启东的恒大海上威尼斯一套大别墅。
“当时，就是觉得小房子住得太不舒服了，看中这边大别墅临近海边、面积大，赠送的多！”爷叔毫不掩饰自己对住大房子的向往。
(资料图)
那么这个房子面积有多大？
别墅产证面积虽然看着只有220平方，但是，开发商送250平方的大花园，地上3层送地下室1层，整套别墅的使用面积高达450平！
不仅如此，开发商针对临河别墅，还赠送了一个码头，业主可以在人工河里钓鱼、甚至划船！
真的是实现了足不出户就能实现”诗与远方“！
然而，买入别墅后不久，爷叔就觉得后悔了。首先是，由于别墅是毛坯交付，450平的别墅装修就是一笔巨额的花费，花了近100万！同时250平的花园打理费用也是日常的一笔巨额开支。
更令爷叔忧心的是，跌跌不休的房价。
现如今在小区里同款别墅（毛坯）只要不到200万就能拿下，装修的也只要300万，也就是说，这5年过去，爷叔手中别墅不涨反跌200万！
而且，爷叔买完别墅后才发现，自己待在这里的时间很短，毕竟子女都在上海，孙辈需要自己照顾，自己在上海的时间要远大于在别墅中享受的时间，再加上这几年疫情影响出行，大部分时间，这套别墅只能用来”空关吃灰“。
“如今我卖掉的这套老破小已经要800多万了，这一进一出我亏损超过500万！“每想起当年的这个投资决定，爷叔就捶胸顿足，颇为懊恼！
其实，若论居住舒适度，这套别墅显然远超上海的老破小，只是房子作为不动产，其价值体现不光是居住舒适度，地理位置、周边配套更是起决定性作用，这也是为什么虽然是市区老破小，但就是涨得比远大新快的原因。所以，如果你有一套老破小，你会去置换舒适度好但位置偏僻的大房子吗？
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关键词： 恒大集团
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